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房子买了后满几年可以进行交易？ 新房交易要支付哪些税费？
2023-05-26 09:56:06 来源：楼市网
如果买到手的新房，因为一些不可抗因素想要出售，是否可以这样做呢?其实新房交易是需要满足一定条件才可以交易的，而且交易有流程还有要缴纳的一些费用，大家如果有需求的话可以了解一下。
一、新房满几年可以交易?
如果是个人购房的话，需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易，也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果新买的房子还没有拿到房产权证，那么就要等拿到那天开始算。
此外如果是企业购房的话，需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易。反过来说，如果你要转让或售卖房子的话，对方必须满足条件才能购买，如：
1、如果是本地户籍家庭，名下有1套房，产权证需满4年才能购买第2套，如果名下有2套以上的就不能购买了。
2、如果是本地成年单身户，那么只能购1套，如果已经有1套了就不能购买了。
3、如果是外地人的话，名下有1套以上就没有购房资格了，如果没有房，那么需要连续缴纳24个月社保或个税才能买1套。
二、新房交易要支付哪些税费
1、契税：首套房或二套房，面积为90平方米及以下的，征收1%的契税;首套房面积为90平方米以上的，征收1.5%的契税。二套房面积为90平方米以上的，征收2%的契税。
2、住房维修基金：按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照费：5元/本，工本费：10元/本。
以上这些就是关于新房交易一些问题的解答，但是这个只是一个参考，建议大家如果真的需要出售，可以咨询当地的房屋产权中心等单位，了解下实时的政策。
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